Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten — fußläufig zum Orankesee.
Bezugsbereit, mit sonnigem Grundstück und entspannter Nähe zu See, Tram und Stadt.
Ein Ort mit Geschichte. Und mit Zukunft.
Ein Haus wie dieses ist in Berlin selten geworden: eigenes Grundstück mit 641 Quadratmetern, modernisiert und bezugsbereit, und dabei nur wenige Gehminuten vom Orankesee entfernt.
Das 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2019 bis 2020 umfassend saniert und ist heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Masterbad mit Badewanne und Bidet — der Ausstattungsstandard ist durchdacht.
Auf zwei Wohnetagen stehen 119 Quadratmeter zur Verfügung, dazu 74 Quadratmeter Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss — also reichlich Platz für Familie, Home-Office oder einfach ausreichend Atem im Alltag. Der Grundriss ist klar: ein heller Wohn- und Essbereich mit etwa 39 Quadratmetern, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss unter dem Satteldach.
Was diesem Haus besonderen Reiz gibt, ist aber der Garten. Rund 640 Quadratmeter — zwei Kirschbäume, Pfirsich, Walnuss, Klarapfel, eine Remise für Gartenmöbel, eine geräumige Terrasse mit Granitboden. Ein Garten, in dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und man ungestört unter sich ist.
Für Familien, die Berlin nicht verlassen wollen, aber Grün und Stille brauchen. Für Menschen, die modernisierte Substanz schätzen und keine Lust auf ein weiteres Jahrzehnt Renovierung haben. Für alle, denen ein eigener Garten mehr wert ist als ein Balkon.
Eindrücke.
Grundrisse im Überblick.
Was du im Detail bekommst.
- Elektrische Toreinfahrt
- Video-Türsprechanlage auf beiden Etagen
- 3-fach-Kunststoffverglasung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Innenfensterbänke Marmor, Außenfensterbänke Granit
- Dielenholzboden Wohnzimmer, PVC Designbelag übrige Räume
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Masterbad mit Badewanne, Bidet, großem Waschtisch
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Kaminanschluss vorbereitet
- Terrasse mit Granitboden (ca. 25 m²)
- Obstbaumbestand: Süßkirsche, Schattenmorelle (2), Pfirsich, Walnuss, Klarapfel
- Remise und alte Garage (Neubau an gleicher Stelle möglich)
- Wohn- und Essbereich ca. 39 m², lichtdurchflutet
Lage und Anbindung.
Alt-Hohenschönhausen ist eine der leiseren Ecken im Berliner Nordosten — ruhige Wohnstraßen, viel Grün, und mit dem Orankesee und dem Obersee zwei echte Erholungs-Oasen direkt um die Ecke. Das Strandbad am Orankesee ist fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur ist vollständig da: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte. Mit der Tram bist du zügig in Prenzlauer Berg und direkt weiter nach Mitte — für Berlin-Verhältnisse eine entspannte Entfernung.
Lust, es dir anzuschauen?
Wenn du dir vorstellen kannst, dass dieses Objekt für dich das richtige sein könnte, lass uns sprechen — am Telefon, per Nachricht, oder direkt vor Ort. Ich nehme mir Zeit.
Hinweise
Courtage-Hinweis
Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist in gleicher Angelegenheit eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Vermittlung
Stephanie Kopmann Immobilien · Inhaberin Stephanie Kopmann · Ginsterweg 1a, 16348 Wandlitz · Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Wandlitz.