Historischer Vierseitenhof mit 2 Hektar Land.
Solide Grundsubstanz, 1924 massiv erbaut mit Raum für eine eigene Vision auf zwei Hektar Land.
Ein Ort mit Geschichte. Und mit Zukunft.
Dieser Hof ist kein Objekt, das sich mit ein paar Kennzahlen beschreiben lässt. Er ist ein Ort mit Geschichte — 1924 in massiver Bauweise errichtet, auf einem Grundstück von rund 20.000 Quadratmetern. Zwei Hektar. Weiter Blick über die Felder, eigener Brunnen, tiefe Ruhe.
Das Wohnhaus hat Charakter: Fachwerk im Obergeschoss, ein Kamin im großzügigen Wohnzimmer, Holzdielen, ein historisches Kopfsteinpflaster in der Küche, Doppelkastenfenster aus der Vorkriegszeit. Eine Veranda zum Garten. Viel Substanz, die auf jemanden wartet, der sie behutsam weiterführt.
Renovierungsbedürftig — das muss klar gesagt werden. Wer hier einzieht, kauft ein Projekt, nicht ein einzugsfertiges Zuhause. Aber genau das ist für viele der Reiz: Dieser Hof bietet die Chance, etwas aus der Substanz heraus zu gestalten. Selbstversorgung, Tierhaltung, ein Atelier, eine Werkstatt, ein Leben mit maximaler Privatsphäre — all das lässt dieses Grundstück zu.
Dazu kommen die Nebengebäude: eine Scheune mit rund 140 Quadratmetern und ein Stallgebäude mit 103 Quadratmetern, teilweise mit Fenstern aus der Vorkriegszeit. Ideale Voraussetzungen für das, was du dir vorstellst — vorbehaltlich der behördlichen Rahmenbedingungen natürlich.
Für Menschen mit Vision und Geduld. Für Familien, die Platz suchen und Zeit mitbringen. Für Kreative, die eine Umgebung wollen, in der sie arbeiten und leben können. Für Selbstversorger, Tierhalter, stille Leute.
Eindrücke.
Was du im Detail bekommst.
- Baujahr 1924, massive Bauweise, Satteldach (Scheune), Krüppelwalmdach (Wohnhaus)
- Wohnhaus voll unterkellert, innenliegender Kellerabgang plus Holzklappe
- Doppelkastenfenster (Vorkriegszeit) und erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Holzdielen und Fachwerk im Obergeschoss (teilweise ausgebaut, ca. 80 m² Ausbaureserve)
- Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kamin
- Küche mit historischem Kopfsteinpflaster und zwei Terrassentüren
- Zwei Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Veranden
- Eigener Brunnen, abflusslose Sammelgrube, Stromanschluss vorhanden
- Warmwasser über Therme, Heizung über Kamin
- Scheune (ca. 140 m²) und Stallgebäude (ca. 103 m²)
- Aktuell bewohnt, Mieter gekündigt zum 31.12.2025
Lage und Anbindung.
In der Nähe der Stadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Feldern und Wald — eine gewachsene, ruhige Struktur mit hohem Erholungswert.
Das Zentrum von Oranienburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie. Die Anbindung nach Berlin erfolgt über die B96 oder bequem per Regional- und S-Bahn ab Oranienburg — Fahrzeit in die Berliner Innenstadt je nach Tageszeit etwa 35 bis 45 Minuten.
Für Naturliebhaber: Der Wandlitzer See liegt nah, Wälder und Seenlandschaft des Naturparks Barnim sind direkt vor der Tür.
Lust, es dir anzuschauen?
Wenn du dir vorstellen kannst, dass dieses Objekt für dich das richtige sein könnte, lass uns sprechen — am Telefon, per Nachricht, oder direkt vor Ort. Ich nehme mir Zeit.
Hinweise
Courtage-Hinweis
Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist in gleicher Angelegenheit eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Objekt-Hinweise
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit möglicher Nutzungsänderung, kein Bauland. Die genannten Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers — eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Vermittlung
Stephanie Kopmann Immobilien · Inhaberin Stephanie Kopmann · Ginsterweg 1a, 16348 Wandlitz · Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Wandlitz.