Waldgrundstück mit Bauoption — nahe See und Bahnhof.
805 Quadratmeter ruhiger Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Ein Ort mit Geschichte. Und mit Zukunft.
Ein Grundstück wie dieses ist eine Einladung. 805 Quadratmeter Bauland in gewachsener Wohnlage von Wandlitz, mit altem Baumbestand und einer Ruhe, die man im Berliner Umland nicht mehr oft findet. Der Bahnhof Wandlitzsee ist in einem knappen Kilometer erreichbar, die Grundschule liegt zwei Kilometer entfernt, und der Wandlitzer See — einer der schönsten Seen des Barnims — ist nur einen Spaziergang weit weg.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und lässt Raum für unterschiedliche Vorstellungen: ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Villa im Grünen, ein modernes Architektenhaus. Gas, Strom, Telefon und Wasser sind grundsätzlich anschließbar, Glasfaser ist in der Gemeinde im Ausbau.
Für Familien, die ihr Zuhause von Grund auf gestalten wollen. Für Individualisten, die Standard-Neubaugebiete meiden. Für alle, die nahe Wasser und Wald leben möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Eindrücke.
Was du im Detail bekommst.
- 805 m² Wohnbauland in gewachsener Wohnlage
- Bebaubar nach § 34 BauGB (Innenbereich)
- Alter Baumbestand auf dem Grundstück
- Gasanschluss möglich
- Stromanschluss möglich
- Wasseranschluss möglich
- Telefon/Internet: Glasfaser im Ausbau in der Gemeinde
- 0,9 km zum Bahnhof Wandlitzsee (Heidekrautbahn RB27)
- 2,1 km zur Grundschule
- Wandlitzer See in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage und Anbindung.
Wandlitz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland — und das aus guten Gründen. Naturnahes Wohnen mit Wald, Seen und Naturpark Barnim direkt vor der Tür, dazu eine sehr gute Anbindung an Berlin: über die B273 und A11 bzw. A10 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in 35 bis 40 Minuten, die Heidekrautbahn (RB27) verbindet Wandlitz direkt mit Berlin-Karow und dem S-Bahn-Netz.
Der Ort selbst bietet alles für den Alltag: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Gastronomie — genug, um wirklich hier zu leben und nicht nur zu wohnen.
Lust, es dir anzuschauen?
Wenn du dir vorstellen kannst, dass dieses Objekt für dich das richtige sein könnte, lass uns sprechen — am Telefon, per Nachricht, oder direkt vor Ort. Ich nehme mir Zeit.
Hinweise
Courtage-Hinweis
Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist in gleicher Angelegenheit eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Objekt-Hinweise
Die Visualisierung im Hauptbild ist ein Gestaltungsvorschlag — das Grundstück ist unbebaut. Welches Haus hier entsteht, entscheidest du. Die genannten Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers — eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Vermittlung
Stephanie Kopmann Immobilien · Inhaberin Stephanie Kopmann · Ginsterweg 1a, 16348 Wandlitz · Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Wandlitz.